Frais gestion locative

frais gestion locative

Si vous possédez des biens locatifs, décider de travailler avec une société de gestion locative pour représenter votre propriété est une grande décision. Bien que beaucoup de propriétaires s'occupent eux-mêmes de leurs maisons, l'utilisation d'une société de gestion est une façon alternative de garantir des revenus locatifs pour moins de stress et moins de temps dédié. Le compromis pour travailler avec un gestionnaire de propriété signifie moins de revenus de votre propriété en raison des frais gestion locative.

Les gestionnaires immobiliers percevront des frais gestion locative pour garder votre propriété occupée par un locataire fiable et pour gérer le travail sale, comme les appels téléphoniques tardifs, la gestion de la maintenance, la chasse aux paiements de loyer ou le traitement d' éviction .

Chaque tâche qu'un gestionnaire de propriétés effectue pour votre investissement est faite pour promouvoir le succès de la propriété. Si vous êtes nouveau dans l'industrie, les sociétés de gestion auront également tous les contrats de location appropriés, les demandes, les avis d'entrée et d'autres documents pertinents, ainsi que les procédures de dépistage et la connaissance des lois sur les locataires locataires dans votre état.

L'un des négatifs constatés lors du travail avec un gestionnaire immobilier sont les frais de gestion qui sont collectés sur vos revenus locatifs. Certains propriétaires fonderont une décision de gestion uniquement sur le coût des services, et même si les coûts devraient être pris en considération, il est important de comprendre quel type de frais qu'une entreprise de gestion particulière collecte et pourquoi.

Combien coûte la gestion locative ?

des frais de location sont facturés aux propriétaires pour couvrir les coûts liés à la publicité et à l'affichage de votre propriété locative, à l'examen des demandes, au dépistage des locataires, au traitement de la paperasserie et à la préparation d'une propriété pour le déménagement. Les frais de location coûtent habituellement 75 à 100% du loyer du premier mois et sont parfois appelés frais de placement.

des frais de gestion mensuels sont perçus pour les services associés à l'acceptation et au traitement des paiements de loyer, en assurant les paiements au locataire, les inspections de propriété, la gestion de la maintenance et les appels de maintenance d'urgence. Les frais de gestion mensuels varient généralement de 7 à 10% du loyer collecté sur une propriété. Un propriétaire devrait vérifier à nouveau la politique de la direction concernant les frais mensuels basés sur le loyer ou le loyer récolté.

Les propriétaires peuvent décider de travailler avec une société de gestion immobilière uniquement pour le crédit-bail, pour la gestion mensuelle régulière, ou les deux.